H. X AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS, B. C. S.
Tesoreria General Municipal
TRÁMITES

"2009, Año del Normalismo en Sudcalifornia, y 65 Aniversariode la Benemérita"
Escuela Normal Urbana "Prof. Domingo Carballo Félix"



Dirección Municipal de Planeación Urbana

NOMBRE DEL TRAMITE O SERVICIO
Cambio de Régimen de condominio
DESCRIPCION
Autorización del régimen de propiedad en condominio.
UNIDAD DONDE SE EFECTUA LA GESTION DOMICILIO Y TELEFONO
Dirección Municipal de Planeación Urbana Carretera Transpeninsular y Av. 5 de Mayo
Col. 8 de Octubre, Edificio Pedrín,
Segundo piso.
USUARIO TIEMPO DE RESPUESTA DIAS Y HORARIO DE ATENCION
Contribuyente o representante De 10 a 15 días De Lunes a Viernes
De 08:00 a 15:00 Hrs.
REQUISITOS Y DOCUMENTOS
CAMBIO DE REGIMEN DE CONDOMINIO
  1. Solicitud por escrito (original y copia), firmada por el propietario (Representante Legal, anexando poder, copia). Dirigida a: Director General de Planeación, Desarrollo Urbano y Ecología.
  2. Copia de Antecedente de propiedad (Registrada ante las Direccion de Catastro y Registro Público de la Propiedad).
  3. Copia de Manifestación Catastral.
  4. Copia de Impuesto Predial (Actualizado)
  5. Copia de identificación oficial del propietario (credencial de elector, pasaporte, etc.)
  6. 5 Juegos de planos, y disco, firmado por el topógrafo responsable. que incluyan:
    • Plano del Estado Actual del predio con cuadro de medidas y colindancias y cuadro de construcción.
    • Plano General del Conjunto Condominial.
    • Memorias descriptivas de cada unidad (Plano del Lote, Cuadro de Medidas y Colindancias, cuadro de construcción en medidas U.T.M.)
    • Croquis de Localización.
  7. Tablas de Indivisos.
  8. Reglamento Interno de Los Condominios.
  9. Reglamento de Construccion de los Condominios.
  10. Copia de Oficio de Terminación de Obra o Constancia de Avance de Obra (80%)
  11. Contrato de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado.
  12. Dictamen Técnico expedido por la Dirección de Planeación Urbana, Infraestructura y Ecología de Gobierno del Estado.
 MODIFICACION AL REGIMEN CONDOMINIAL
  1. Solicitud por escrito (original y copia), firmada por el propietario (Representante Legal, anexando poder, copia). Dirigida a: Director General de Planeación, Desarrollo Urbano y Ecología.
  2. Copia de Antecedente de propiedad (Registrada ante las Direccion de Catastro y Registro Público de la Propiedad).
  3. Copia de Manifestación Catastral.
  4. Copia de Impuesto Predial (Actualizado)
  5. Copia de identificación oficial del propietario (credencial de elector, pasaporte, etc.)
  6. 5 Juegos de planos, y disco, firmado por el topógrafo responsable. que incluyan:
    • Plano del Estado Actual del predio con cuadro de medidas y colindancias y cuadro de construcción.
    • Plano General del Conjunto Condominial.
    • Memorias descriptivas de cada unidad (Plano del Lote, Cuadro de Medidas y Colindancias, cuadro de construcción en medidas U.T.M.)
    • Croquis de Localización.
  7. Tablas de Indivisos.
PROCEDIMIENTO
El trámite se hará en la Dirección Municipal de Planeación Urbana ingresando la documentación completa con los juegos de copias dobladas y firmadas por el perito responsable o D.R.O. Así mismo la solicitud firmada por el dueño o representante legal en su caso, mismos que deberán integrarse al expediente.
FUNDAMENTO LEGAL

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California Sur.
Reglamento de Construcciones del Estado de Baja California Sur.
Plan de Director de Desarrollo Urbano para San  José del Cabo Y Cabo San Lucas.
Reglamento de Imagen Urbana.
Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California Sur.