H. X AYUNTAMIENTO DE LOS CABOS, B. C. S.
Tesoreria General Municipal
TRÁMITES

"2009, Año del Normalismo en Sudcalifornia, y 65 Aniversariode la Benemérita"
Escuela Normal Urbana "Prof. Domingo Carballo Félix"



Dirección Municipal de Planeación Urbana

NOMBRE DEL TRAMITE O SERVICIO

Licencia de construcción para obra nueva local comercial

DESCRIPCION
La Licencia de Construcción es el instrumento que define que una construción cumpla con las necesidades técnicas, seguridad y orden de una manera global en cuanto al diseño, construcción, reparación y ampliación de obras, y de que éstas estén acordes con los planes y programas del desarrollo urbano.
UNIDAD DONDE SE EFECTUA LA GESTION DOMICILIO Y TELEFONO
Departamento de Licencias de construcción
Dirección de Planeación Urbana		 Carretera Transpeninsular y Av. 5 de Mayo
Col. 8 de Octubre, Edificio Pedrín,
Segundo piso.
USUARIO TIEMPO DE RESPUESTA DIAS Y HORARIO DE ATENCION
Contribuyente o representante De 6 a 7 días hábiles De Lunes a Viernes
De 08:00 a 15:00 Hrs.
REQUISITOS Y DOCUMENTOS
  1. Documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble.
  2. Constancia de no adeudos fiscales.
  3. Pago del impuesto predial.
  4. Constancia de número oficial.
  5. Constancia de alineamiento, deslinde y uso del suelo vigente.
  6. Certificación de que cuenta con toma de agua y descarga de drenaje si estos servicios existen en la zona. de no existir deberá de presentar proyecto de fosa séptica y almacenaje de agua potable; presentar factibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado municipal para comercio.
  7. 4 tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y especificados, en los que deberá de incluir como mínimo las plantas arquitectónicas de distribución, corte sanitario, fachadas, la localización de la construcción dentro del predio, localización del predio de acuerdo al plano oficial y su orientación. Estos planos deberán estar firmados por el propietarioy el director responsable de la obra, en su caso.
  8. 4 tantos del proyecto estructural de la obra acotados y especificados, acompañados del resumen del criterio y sistema adoptado para el cálculo, proyecto de proteccióna colindancias, estudio de mecánica de suelos de cuando proceda de acuerdo a este reglamento, o en casos no previstos en este cuando por naturaleza y magnitud de la obra se requiera a juicio de la autoridad. Estos documentos deberán estar firmados por el director responsable de la obra.
  9. Las autorizaciones a que se refieren al artículo 35 cuando se trate de obras o instalaciones en monumentos o en zonas de preservación del patrimonio cultural.
    • Identificación del propietario.
    • Solicitud de licencia firmada por el perito y el propietario.
  10. En caso de pertenecer a algún desarrollo (FONATUR, conjunto habitacional) deberá presentar autorización del mismo.
  11. Presentar oficios de Supervisión Técnica de la Dirección Municipal de Planeación Urbana.
  12. Presentar oficio de Cambio de Uso de Suelo autorizado por la Dirección Municipal de Planeación Urbana.
  13. Además las autoridades competentes podrán exigir cuando lo juzguen conveniente la presentación de los cálculos completos para su revisión y autorizaciones federales, estatales y municipales necesarias.
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PROCEDIMIENTO
El trámite se hará en el Departamento de Licencias de Construcción de la Dirección Municipal de Planeación Urbana ingresando la documentación completa con los juegos de copias dobladas y firmadas por el director responsable de obra en casos que la obra sea mayor de 40 m2. Así mismo la solicitud firmada por el dueño o representante legal en su caso, mismos que deberán integrarse al expediente.
FUNDAMENTO LEGAL

Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California Sur.
Reglamento de Construcciones del Estado de Baja California Sur.
Plan de Director de Desarrollo Urbano para San  José del Cabo Y Cabo San Lucas.
Reglamento de Imagen Urbana.
Reglamento de Fraccionamientos del Estado de Baja California Sur.